고양 OO아파트 24평

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마루 철거 면적 — 내역서는 공용면적 기준 24평으로 표기되어 있으나, 본 견적은 실제 철거 면적(욕실 · 현관 제외, 주방 발코니 포함) 기준으로 산출했습니다.

폐기물 물량 — 내역서 기준으로는 전체 바닥재 + 욕실 2개소 떠붙임 철거 + 주방 가구 · 신발장 · 현관 타일 · 발코니 마감재를 감당하기에 부족합니다. 본 견적은 상향 계상했으며 초과분은 실비 정산으로 협의 부탁드립니다.

범위 외 — 내역서 철거 11번 「주방 내장 샷시 철거」와 12번 「도시가스 배관 철거」는 본 견적에 포함되어 있지 않습니다. 발주처에서 직접 발주(직공) 진행 부탁드립니다.

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내역서 미계상 — 발주처 공사 범위에 설비 공정이 없어 테버에서 추가 제안한 항목입니다. 확정해 주시면 본견적에 반영합니다.

급배수 이설 별도 — 본 항목은 수도 연장 기준입니다. 양변기 · 세면대 · 샤워 위치가 변경되면 급배수 재배관이 발생하며 별도 산정이 필요합니다.

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범위 구분 — 욕실 시다지(벽 바탕 고르기)는 타일 공종에 포함되어 있습니다.

공정 기준 — 철거 후 바탕면 상태에 따라 공정이 늘거나 줄 수 있으며, 실제 투입 공정 기준으로 정산합니다.

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시공 사양 — 발주처 내역서는 「1차 시멘트 액방방수 + 2차 도막방수」입니다. 본 견적은 내역서보다 공정이 상향된 테버 표준사양 기준입니다.

구축 현장 기준 — 욕실이 떠붙임 마감된 구축 아파트입니다. 철거 후 바탕 물량 · 손상 면적이 확정되지 않아 바탕 공사의 범위에 따라 증액이 필요할 수 있습니다. 방수는 재시공 시 후속 공정(타일 · 도기)을 전부 되돌려야 하는 공정이라 초기 사양을 낮추지 않습니다.

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스위치 · 콘센트 자재 — 전량 발주처 지급자재입니다.

호환 여부 — 지급 스위치 · 콘센트가 기존 제품과 모양 · 스펙이 달라 1:1 호환 교체가 안 되는 경우 분리 설치가 필요하며, 공기 · 비용이 추가될 수 있습니다.

수량 변동 — 다운라이트는 실측 후 변동될 수 있습니다. 추가 · 할선 물량 발생 시 협의 후 진행합니다.

전기 쿡탑 전용 회로 — 내역서 철거 항목 비고에 「전기 쿡탑 사용 예정」으로 되어 있으나, 전기 공종에 전용 회로 · 차단기가 계상되어 있지 않습니다. 본 견적 미포함이며, 기존 전용 회로 활용 가능 여부 확인 후 알려주시기 바랍니다.

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목자재 지급 범위 — 합판 · 석고보드 · 각재 등 구조 자재를 포함한 목자재 전량이 발주처 지급입니다. 테버는 철물만 수급합니다.

라인조명 박스 — 라인조명은 기존 천장 일부 탈거 후 박스 시공이 필요합니다. 첨부하신 평면도를 기준으로 거실 · 주방 2개소를 적용했습니다. 내역서 목공에는 거실 간접조명 박스만 계상되어 있어 라인조명 설치부 박스 시공분을 포함했습니다.

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타일 자재 — 전량 발주처 지급자재입니다. 발주 BOX 환산 물량이 시공 추정 면적 대비 많습니다. 반품 발생 시 반송 운임이 들 수 있어 발주 전 수량 확인을 권합니다.

시공 방식 — 압착 시공 기준입니다. 바탕 상태에 따라 압착 전 밑 작업이 추가될 수 있습니다.

내역서 외 항목 — 메지 · 졸리컷 · 레진 · 시다지 · 도어씰 · 공과잡비는 발주처 내역서에 시공비로 계상되지 않은 항목입니다. 떠붙임 철거면 벽 바탕 고르기가 선행되어야 하고, 코너 졸리컷과 젠다이 상부 레진은 마감상 필요하여 테버에서 포함했습니다.

발코니 바닥 — 자재 발주량이 거실 발코니를 포함한 면적과 맞지 않습니다. 내역서 철거 항목에 발코니 바닥 기존 마감 철거가 없어, 기존 타일 위 덧방인지 철거 후 압착인지 확정이 필요합니다.

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SMC 천장재 — 내역서에는 발주처 지급자재로 표기되어 있으나, 공정 진행 효율상 테버 수급(자재 포함)으로 산정했습니다.

욕실 천고 — 천고 상향 요청이 있습니다. 기존 천장 상부 배관 · 환기 덕트 간섭은 철거 후 확인되며, 이설이 필요하면 설비 공정에 추가됩니다.

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보양 범위 — 공용현관 · 세대입구 · 공용부 보양은 발주처 분입니다. 본 항목은 테버 공정 중 보양 자재 및 작업입니다.

마루 실리콘 — 마루는 테버 공사 범위 외입니다. 마루 시공 후 실리콘을 마루 업체에서 시공하는지 확인 부탁드립니다.